Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Koordinator razvoja zemljišč
Opis
Text copied to clipboard!
Iščemo koordinatorja razvoja zemljišč, ki bo odgovoren za usklajevanje dejavnosti, povezanih z načrtovanjem, pridobivanjem, pripravo in razvojem zemljišč za stanovanjske, poslovne, industrijske ali infrastrukturne projekte. Ta vloga je ključna za uspešno izvedbo projektov, saj povezuje interne oddelke, zunanje izvajalce, projektante, geodete, pravne svetovalce, investitorje ter predstavnike občin in drugih javnih institucij. Idealni kandidat razume postopke prostorskega načrtovanja, osnovne pravne in tehnične zahteve ter zna učinkovito voditi več nalog hkrati v dinamičnem projektnem okolju.
Koordinator razvoja zemljišč sodeluje pri pregledu potencialnih lokacij, analizi prostorskih omejitev, preverjanju komunalne opremljenosti in oceni izvedljivosti projektov. Pomemben del dela vključuje spremljanje rokov, pripravo dokumentacije, organizacijo sestankov ter zagotavljanje pravočasnega pretoka informacij med vsemi deležniki. Oseba na tem delovnem mestu pomaga pri usklajevanju postopkov za pridobivanje soglasij, dovoljenj in drugih upravnih aktov, potrebnih za napredovanje projekta iz idejne faze v fazo izvedbe.
Uspešen kandidat bo sposoben prepoznati tveganja, povezana z lastništvom, namensko rabo prostora, okoljskimi omejitvami, dostopnostjo infrastrukture in regulativnimi zahtevami. Poleg tega bo sodeloval pri pripravi poročil za vodstvo, spremljal stroške posameznih faz razvoja ter podpiral pogajanja z lastniki zemljišč, občinami in drugimi partnerji. Pričakujemo visoko stopnjo organiziranosti, natančnosti in komunikacijskih sposobnosti, saj delo zahteva usklajevanje različnih interesov in učinkovito reševanje operativnih izzivov.
V tej vlogi boste imeli priložnost sodelovati pri pomembnih razvojnih projektih in prispevati k oblikovanju kakovostnih prostorskih rešitev. Delo je primerno za posameznike, ki jih zanimajo nepremičnine, urbanizem, gradbeni procesi in projektno vodenje. Zaželeno je razumevanje lokalne zakonodaje, postopkov umeščanja v prostor ter osnov finančnega načrtovanja projektov. Če ste proaktivni, analitični in usmerjeni k rezultatom ter vas veseli delo z različnimi strokovnjaki in institucijami, je to odlična priložnost za nadaljnji strokovni razvoj v področju razvoja zemljišč in nepremičninskih projektov.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Usklajevanje aktivnosti pri identifikaciji in oceni razvojnih zemljišč.
- Spremljanje postopkov pridobivanja soglasij, dovoljenj in upravnih odločb.
- Komunikacija z občinami, upravnimi organi, projektanti in zunanjimi partnerji.
- Priprava, zbiranje in organizacija projektne ter pravne dokumentacije.
- Spremljanje rokov, proračunov in ključnih mejnikov razvojnih projektov.
- Analiza prostorskih, infrastrukturnih in okoljskih omejitev zemljišč.
- Podpora pri pogajanjih z lastniki zemljišč in drugimi deležniki.
- Priprava poročil, preglednic in statusnih posodobitev za vodstvo.
Zahteve
Text copied to clipboard!- Najmanj višješolska ali visokošolska izobrazba s področja nepremičnin, gradbeništva, geografije, urbanizma ali sorodnih smeri.
- Izkušnje z razvojem zemljišč, nepremičninskimi projekti ali prostorskim načrtovanjem.
- Dobro poznavanje upravnih postopkov, prostorske dokumentacije in osnov zakonodaje.
- Odlične organizacijske sposobnosti in sposobnost vodenja več nalog hkrati.
- Razvite komunikacijske in pogajalske veščine za delo z različnimi deležniki.
- Sposobnost analitičnega razmišljanja in prepoznavanja projektnih tveganj.
- Dobro znanje dela z orodji MS Office; poznavanje GIS ali projektnih orodij je prednost.
- Samoiniciativnost, natančnost in odgovoren pristop k delu.
Možna vprašanja na razgovoru
Text copied to clipboard!- Kakšne izkušnje imate z usklajevanjem projektov razvoja zemljišč ali nepremičnin?
- Ali ste že sodelovali pri pridobivanju soglasij, dovoljenj ali prostorske dokumentacije?
- Kako pristopate k usklajevanju več deležnikov z različnimi interesi?
- Katere metode uporabljate za spremljanje rokov in projektne dokumentacije?
- Kako prepoznate in obvladujete tveganja pri razvoju zemljišč?
- Ali imate izkušnje s sodelovanjem z občinami, geodeti ali projektanti?
- Kako dobro poznate lokalne prostorske in upravne postopke?
- Kaj vas motivira za delo na področju razvoja zemljišč?
